10.03.2021 10:34 | Źródło: Urząd Miasta Rybnika, zdj. własne

Mieszkania na Chrobrego - zgodnie z planem. Kiedy budynek będzie gotowy i kto tu zamieszka?

Trwa budowa mieszkań przy Chrobrego 13. Ostateczny koszt zostanie podany po zakończeniu i rozliczeniu inwestycji, ale już dziś ten koszt już wynosi 5.765.010,18 zł brutto.

- Roboty przy realizacji zadania pn. "Modernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Bolesława Chrobrego 13 w Rybniku" prowadzone są zgodnie z harmonogramem. Na podstawie umowy z wykonawcą, zakończenie robót modernizacyjnych planowane jest do dnia 23.05.2021r. Ostateczny koszt zostanie podany po zakończeniu i rozliczeniu inwestycji. Na dzień dzisiejszy koszt inwestycji wynosi 5.765.010,18 zł brutto + wszelkie opłaty administracyjne, w tym min. zajęcie pasa, opłaty przyłączeniowe - mówi Agnieszka Skupień, rzecznik UM w Rybniku.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej realizuje inwestycję od lutego zeszłego roku. Wstępnie miała być modernizacja, ale po rozebraniu części budynku okazało się, że stan techniczny frontowej ściany jest zły i wciąż się pogarsza, dlaczego koncepcja modernizacji musiała zostać zmieniona. Zdecydowano się na rozbiórkę i odtworzenie ściany frontowej z tych samych cegieł:
https://rybnik.dlawas.info/wiadomosci/remont-kamienicy-w-srodmiesciu/cid,14064,a

Kamienica modernizowana jest przy wykorzystaniu nowatorskiej technologii – z murami zewnętrznymi połączono wykonane na miarę moduły mieszkaniowe:

https://rybnik.dlawas.info/wiadomosci/chrobrego-mieszkania-na-miare/cid,16742,a

W założeniu modernizacja kamienicy miała zapobiec wyludnianiu się centrum Miasta. Cena za metr kwadratowy wyniesie ponad 8 tys. zł brutto. Dlaczego tak drogo skoro rybnickie standardy za metr sięgają maksymalnie 5-6 tys. zł?

- Budynek przy ul. Chrobrego 13 jest obiektem o znaczeniu historycznym. Objęty został ochroną konserwatorską (budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, z czego wynika konieczność poniesienia dodatkowych kosztów, których nie musi uwzględniać deweloper budujący na pustej działce - mówiła nam Agnieszka Skupień. - Działka posiadała budynek wymagający wyburzenia, a koszty specjalistycznych robót wyburzeniowych to istotny element wpływający na wartość zamówienia. Podobnie jak w przypadku aspektów konserwatorskich, deweloper również nie musi z reguły ponosić kosztów rozbiórki obiektu - wyjaśniała rzecznik magistratu, dodając, że koszty inwestycji, jeszcze na etapie planowania, były znacznie niższe niż te określone przez rynek, co wynika m.in. z generalnych wzrostów cen usług i robót budowlanych:

https://rybnik.dlawas.info/wiadomosci/kosztowna-walka-z-wyludnieniem-sie-centrum-mieszkania-przy-chrobrego-drogie-niczym-w-krakowie-czy-wroclawiu/cid,16955,a

Lokale postanowiono przeznaczyć na mieszkania treningowe dla seniorów i kobiet oraz mieszkania komunalne. - Jeżeli chodzi o decyzję o tym, kto zamieszka w tym miejscu, to będą to kolejne osoby z listy oczekujących na mieszkanie komunalne. Oprócz dwóch mieszkań, które są przeznaczone na mieszkania chronione - mówi rzecznik.