Jak nie budować domu? Prokuratura przesłuchuje pokrzywdzonych przez Tomasza N.

W ostatnim dniu stycznia funkcjonariusze Komendy Miejskiej Policji w Rybniku zatrzymali podejrzanego Tomasza N., właściciela firmy WodmetalDom, zajmującej się budową pod klucz.
- Policjanci dokonali przeszukania pomieszczeń mieszkalnych oraz siedziby firmy WodmetalDom pod kątem zabezpieczenia m.in. dokumentacji finansowej i księgowej firmy, dzienników budowy oraz składników majątkowych podlegających zajęciu w celu zabezpieczenia roszczeń finansowych - mówi Malwina Pawela-Szendzielorz, Zastępca Prokuratora Rejonowego w Rybniku.


Nic nie wzbudzało podejrzeń

Firma z siedzibą w Rybniku - Golejowie istnieje od 2015 r., a głośno o niej zrobiło się w całej Polsce jesienią 2022 r., gdy okazało się, że klienci Tomasza N. nigdy nie zobaczyli nawet fundamentów swoich przyszłych domów, za to stracili niemałe pieniądze. Jedni z nich postanowili podzielić się tą historią na łamach bloga "Jak nie budować domu". Firmę wcześnie sprawdzili, nic nie wzbudziło ich podejrzeń.

"Nie udało nam się znaleźć niczego niepokojącego. Kolejny raz przeczytaliśmy umowę i popełniliśmy nasz największy błąd. Dokonaliśmy przelewu. Wpłaciliśmy ponad 100 tys. zł zaliczki" - piszą klienci Tomasza N. Jak relacjonują, im bliżej było rozpoczęcia robót, tym kontakt z wykonawcą był coraz bardziej utrudniony, odwlekały się również terminy kolejnych etapów. Wreszcie w kwietniu 2022 r. (umowę podpisano w kwietniu 2021 r.), Tomasz N. spotkał się z klientami i wyjaśnił, że "projekt wykonany przez jego firmę nie może zostać zrealizowany w takiej formie jakiej został sporządzony i będą konieczne pewne poprawki".
"Wizja kawy na werandzie się oddalała, a myśli o utracie całej masy pieniędzy coraz bardziej uporczywe. Po analizie wszystkich dokumentów przez naszego prawnika, w maju 2022 r. nastąpiło rozwiązanie umowy" - opisują klienci. "Dogadali się" z Tomaszem N. na zwrot zaliczki w ratach. Otrzymali jedną ratę, później kontakt z przedsiębiorcą miał się urwać. Tomasz N. nie odpowiadał na wezwania prawnika, a sprawa w końcu trafiła do sądu. 

W rezultacie Prokuratura Rejonowa w Rybniku prowadzi postępowanie o sygn. akt 4097-5.Ds.1160.2022 dotyczące oszustw przy zawieraniu umów o roboty budowlane tj. o czyny z art. 286 § 1 k.k.
- Do tej pory zawiadomienie o przestępstwie zostało złożone przez 15 osób, natomiast z ustaleń wynika, że zawiadomienia mają zostać złożone przez kolejnych pokrzywdzonych. W sprawie wykonywane są czynności procesowe. Postępowanie jest w toku - mówiła w październiku 2022 r. Joanna Smorczewska, rzecznik prasowy Prokuratury Okręgowej w Gliwicach.

Już w lutym 2023 r. Prokuratura Rejonowa w Rybniku poinformowała nas, że w toku postępowania przesłuchano do tej pory kilkunastu świadków – pokrzywdzonych.
- Do przesłuchania pozostaje jeszcze ponad 20 osób - mówi Malwina Pawela-Szendzielorz.


Podejrzany nie przyznaje się do zarzucanych czynów

Podejrzanemu przedstawiono 13 zarzutów popełnienia oszustwa na szkodę 13 pokrzywdzonych (art. 286 § 1 kk).
- Czyny objęte zarzutami obejmują okres od 2016 roku do grudnia 2021 roku. Z ustaleń śledztwa wynika, iż podejrzany prowadząc firmę WodmetalDom wprowadzał pokrzywdzonych w błąd co do zamiaru i możliwości wywiązania się z zaciągniętych zobowiązań, tj. budowy budynków mieszkalnych w wyznaczonym terminie, zgodnie ze sztuką budowlaną, należytą starannością i zasadami rzetelnej wiedzy technicznej czym doprowadził pokrzywdzonych do niekorzystnego rozporządzenia własnym mieniem. Część robót było wykonanych w sposób nieprawidłowy, część robót w ogóle nie zostało zrealizowanych pomimo zawartych umów. Nadto zdarzyło się, że podejrzany nie zwracał uprzednio wpłaconych przez pokrzywdzonych zaliczek za roboty budowlane, których nie wykonał - wymienia Zastępca Prokuratora Rejonowego.

Podejrzany usłyszał także dwa inne zarzuty:
- pierwszy - dotyczący udaremnienia zaspokojenia wielu wierzycieli w marcu 2022 roku poprzez zbycie składniku swojego majątku w postaci nieruchomości na rzecz osoby trzeciej (art. 300 § 1 i 3 kk);
- drugi zarzut - dotyczący udaremnienia wykonania nakazu zapłaty zaopatrzonego w klauzulę wykonalności we wrześniu 2022 roku poprzez zbycie składników swojego majątku w postaci nieruchomości na rzecz osób trzecich, czym jednocześnie udaremnił zaspokojenie wielu wierzycieli (art. 300 § 2 kk w zw. z art. 300 § 3 kk)

- Przesłuchany w charakterze podejrzanego Tomasz N. nie przyznał się do popełnienia zarzucanych mu czynów i złożył obszerne wyjaśnienia - przekazuje Malwina Pawela-Szendzielorz. Dodaje, że z uwagi na konieczność weryfikacji i sprawdzenia linii obrony podejrzanego prokuratura nie podaje szczegółów wyjaśnień.
Wobec podejrzanego zastosowano środki zapobiegawcze w postaci dozoru policji oraz zakazu opuszczania kraju.

- Nadto postanowieniem z dnia 31.01.2023 r. wydano postanowienie o zabezpieczeniu majątkowym celem zabezpieczenia kary grzywny oraz obowiązku naprawienia szkody grożących podejrzanemu poprzez: zajęcie gotówki zabezpieczonej u podejrzanego w trakcie przeszukania mieszkania, zajęcie udziałów podejrzanego w trzech spółkach, zajęcie wierzytelności z rachunków bankowych należących do podejrzanego. Postanowienie o zabezpieczeniu majątkowym zostało przekazane do komornika sądowego celem jego wykonania - informuje rybnicka prokuratura. 

Na dzień 31.01.2023 r. łączna wartość szkody została oszacowana na kwotę 738.092,87 złotych.

Czyn z art. 286 § 1 kk (oszustwo) zagrożony jest karą od 6 miesięcy do 8 lat pozbawienia wolności, czyn z art. 300 § 2 kk (udaremnienie wykonania orzeczenia sądu) zagrożony jest karą od 3 miesięcy do 5 lat pozbawienia wolności, zaś czyn z art. 300 § 3 kk (udaremnienie zaspokojenia wielu wierzycieli) zagrożony jest karą od 6 miesięcy do 8 lat pozbawienia wolności.