Takie promocje tylko w Rybniku. Czy Miasto sprzeda działkę za 1% jej wartości?

Dziś podczas sesji Rady Miasta Rybnika będzie procedowany projekt uchwały dotyczący zbycia niezabudowanych nieruchomości, oznaczonych jako działki nr 1796/102 oraz 2250/97, położonych w Rybniku w rejonie ul. Orzepowickiej na rzecz Stowarzyszenia Oświatowego Rodzice-Dzieciom z siedzibą w Rybniku. W uzasadnieniu do uchwały czytamy, że „sprzedaż ww. nieruchomości nastąpi na rzecz Stowarzyszenia, które zobowiązało się do wybudowania na przedmiotowych działkach budynku Społecznej Szkoły Podstawowej z Oddziałami Dwujęzycznymi”, a także, że Miasto udzieli stowarzyszeniu „od ceny nieruchomości ustalonej na podstawie treści operatu szacunkowego z dnia 8 czerwca 2020 r.”, zgodnie z treścią art. 68 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, bonifikaty w wysokości 99%, ponieważ „nieruchomości są zbywane na rzecz osoby prawnej prowadzącej działalność oświatową, czyli na cele niezwiązane z działalnością zarobkową”.

Wątpliwości radnych opozycji wzbudza tempo procedowania powyższej uchwały, brak załączników, które pozwoliłyby ocenić jej zasadność takich jak: sprawozdanie finansowe stowarzyszenia za ubiegłe lata, korespondencja prowadzona w sprawie, treści umowy, która ma zostać zawarta między stowarzyszeniem a Miastem na podstawie uchwały o zbyciu ww. nieruchomości.

Radny Karol Szymura przekazał w rozmowie z nami, że „nie można było tych informacji uzyskać, gdyż podczas komisji mówiono o tym samymi ogólnikami”. Przedstawicielka stowarzyszenia miała jedynie stwierdzić, że „może na następne takie posiedzenie dostarczyć niektóre dane”, padło też stwierdzenie, że „każdy może je znaleźć w KRS”. Radny Szymura retorycznie pyta: „Po co będą mi potrzebne te dane na kolejnej komisji, skoro decyzja ma zapaść na najbliższej sesji?”. Pełnomocnik Prezydenta Miasta ds. Inwestycji i Gospodarki Przestrzennej miał wspomnieć – zgodnie z informacją przekazaną przez radnego Szymurę - w trakcie posiedzenia komisji, że umowa Miasta ze stowarzyszeniem ma zawierać obwarowanie, że „jeżeli stowarzyszenie nie zrealizuje w ciągu 5 lat inwestycji na działce, która zostanie mu przekazana z bonifikatą, to działka będzie podlegała zwrotowi do Miasta”. Na pytania skąd stowarzyszenie pozyska środki na inwestycję rzędu kilkunastu milionów złotych nikt nie był jednak w stanie radnemu odpowiedzieć.

- jaki interes społeczny mieszkańców Rybnika zaspokaja budowa nowej siedziby szkoły społecznej, skoro nauka w niej jest i ma być odpłatna (czesne wg informacji od rodziców uczniów tej szkoły wynosi ok. 600 zł)?

- jaka to dla Miasta inwestycja w dobie kryzysu demograficznego? Czy powstaną w ten sposób nowe miejsca pracy, czy, jak mówią nam niektórzy nauczyciele ze szkół publicznych, w dobie niżu demograficznego ze wsparciem Miasta tych etatów jeszcze ubędzie?

- co Miasto zamierza zrobić z pomieszczeniami, które obecnie zajmuje szkoła przy ul. św. Józefa w Rybniku? Czy, kiedy szkoła się przeprowadzi do nowej siedziby, będą to kolejne pustostany?

- czemu Miasto rezygnuje z dochodu, którym jest czynsz pobierany obecnie od szkoły za wynajmowane przez nią pomieszczenia przy ul. św. Józefa?

Wątpliwości jest więcej, bowiem dyrektorem szkoły, której nowa siedziba ma powstać na Orzepowickiej i jednocześnie prezesem stowarzyszenia, które ma nabyć działkę za 1% jej wartości jest Anna Rycman – córka byłego prezydenta naszego Miasta, śp. Adama Fudalego. Dodatkowo prominentni lokalni politycy, w tym prezydent oraz niektórzy obecni radni, są ze szkołą powiązani rodzinnie (wg pragnących zachować anonimowość osób, które udzieliły nam informacji w tej sprawie). W mediach społecznościowych na profilu radnego Karola Szymury wywiązała się dyskusja na ten temat, która była pokłosiem obrad Komisji Gospodarki Przestrzennej i Działalności Gospodarczej m.in. w tej kwestii.

Z relacji innych radnych wiemy, że działka, o której mowa w uchwale nigdy nie była przez Miasto wystawiana na sprzedaż, nie podejmowano prób jej zbycia. Pełnomocnik Cioch nie odpowiedział też na pytania radnych czemu zdecydowano o 99% bonifikacie, a nie innej, np. 50% czy 30%. Na to pytanie nie potrafiła też odpowiedzieć Pani Agnieszka Skupień, rzecznik rybnickiego magistratu, która nie skomentowała także informacji pojawiających się, także w mediach społecznościowych, odnośnie rodzinnych koligacji radnych i prezydenta ze szkołą, twierdząc, że są to bezpodstawne insynuacje.

- O zakup działki z bonifikatą zwróciło się Stowarzyszenie Oświatowe "Rodzice-Dzieciom" z Rybnika. Stowarzyszenie prowadzi działalność oświatową, zamierzając wykorzystać nieruchomość na cele niezwiązane z działalnością zarobkową, na cel prowadzonej działalności pożytku publicznego. W umowie sprzedaży zastrzeżone zostanie prawo odkupu (za zwrotem ceny sprzedaży) w przypadku niezrealizowania zamierzonej inwestycji (budowa szkoły wraz z salą gimnastyczną), w określonym przez strony terminie. Kolejne pytania w tym akapicie pozostawiam bez komentarza. Zarówno w tym, jak też w ubiegłym roku nie były przekazywane nieruchomości z bonifikatami lub w drodze darowizny – przekazała nam Agnieszka Skupień, rzecznik Urzędu Miasta Rybnika.

Zdecydowanie w sprawie przekazania przez Miasto Rybnik działki stowarzyszeniu za 1% jej wartości pod budowę nowej siedziby szkoły społecznej brakuje transparentności. Także prezes stowarzyszenia i dyrektor zarządzająca szkoły społecznej – Anna Rycman - nie chce komentować sprawy:

- Wszystkie informacje na interesujący Pana temat zostały skierowane do Radnych Miasta Rybnika na Komisji Zagospodarowania Przestrzennego oraz będą omawiane w sposób transparentny na sesji Rady Miasta. Szczegóły mogą być przedstawione w przypadku pozytywnej decyzji Rady Miasta, z zachowaniem ustalonego przez nas porządku komunikowania. Ufam, że jest to dla Państwa czytelna i zrozumiała ścieżka postępowania.

- Pytanie o sposób sfinansowania przyszłej inwestycji oraz o wpływ na interes publiczny miasta nie mieści się w zakresie informacji o prowadzonej działalności, o której mowa w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 26 stycznia 1984 r. – Prawo prasowe (Dz. U. z 2018 r., poz. 1914), lecz dotyczy naszej strategii wobec ewentualnej przyszłej działalności. Dziękuję za zainteresowanie naszą inicjatywą, w której dostrzegam gotowość do ewentualnej współpracy – pisze do nas Anna Rycman.

Co ciekawe część rodziców uczniów szkoły społecznej twierdzi, że o planach budowy nowej siedziby nic nie wie i dowiadują się tego dopiero od nas. Boją się, że zarząd i dyrekcja będą chcieli przerzucić dużą część kosztów właśnie na nich.

Podobnie, jak radni Prawa i Sprawiedliwości, w związku z wieloma wątpliwościami jakie pojawiają się w tej sprawie, mieszkańcy Rybnika chcieliby poznać lepiej argumenty jakie przemawiają za przekazaniem działki stowarzyszeniu z 99% upustem, dlatego też radni PiS, wg radnego Szymury, zamierzają wnioskować o wycofanie uchwały z porządku obrad i ewentualne ponowne skierowanie jej do komisji. Na pewno nie było szans na poznanie argumentów przemawiających za rozwiązaniem, które będzie dziś procedowane na sesji, w społecznych konsultacjach tejże uchwały, których po prostu nie przeprowadzono. Tymczasem inne organizacje pozarządowe z Rybnika się burzą, a ich działacze mówią wprost, że zamierzają teraz zwrócić się do Prezydenta Miasta o wykup innych nieruchomości z wysokimi bonifikatami, albo o ich przekazanie na prowadzoną przez nich od lat działalność społeczną.

Radny Szymura zaznacza jednak, że „nie jest przeciwny przekazaniu tejże działki stowarzyszeniu i samej szkole, jednak w tej kwestii brakuje mu transparentności i uważa, że pośpiech nie jest tu wskazany”.

A jakie jest Wasze zdanie na ten temat?

Działki o numerach: 1796/102 oraz 2250/97. 

Napisz komentarz

Komentujesz jako: Gość Facebook Zaloguj

---

Jak chcesz się przedstawić?